1977〜1987年築, 専有面積32.55㎡〜52.55㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比+18.3%
新宿区
111.7万円/㎡
前年比+23.3%
マンション中落合ガーデニア
東京都新宿区中落合二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分
1982年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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5階 / 42.55㎡の場合
相場
3,330万円
78.3万円/㎡
1,333
2,664
3,996
5,327
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,996万円
62.6万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月2日
マンション中落合ガーデニア
2,850万円（67.0万円/㎡）/ 5階 / 42.55㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 2,850万円 | 67.0万円 | 5階 | 42.55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/24 | 3,480万円 | 79.6万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 2,180万円 | 53.8万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 75.0万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 67.0万円 | 42.55㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,100万円 | 67.6万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/10/20 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 71.6万円 | 44.72㎡ | 1DK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、新宿区では23.3%上昇しています。
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